Pourquoi l'amiante est-elle recherchée ?
L'amiante, interdite en France depuis 1997, était très utilisée dans le bâtiment : dalles de sol, colle, plaques de toiture, conduits, faux plafonds, joints. Ses fibres sont dangereuses pour la santé quand elles sont libérées, par exemple lors de travaux. Le diagnostic cherche ces matériaux dans les parties accessibles du logement.
Quand est-il obligatoire ?
- Pour vendre un bien dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997.
- Pour une location, le propriétaire d'un immeuble collectif doit pouvoir présenter le repérage des parties communes ; un appartement loué n'a généralement pas à fournir de diagnostic amiante de ses parties privatives. Pour un cas précis, appelez-nous.
Durée de validité
Si aucun matériau amianté n'est repéré, le diagnostic est valable sans limite de durée. Si de l'amiante est présente, un contrôle périodique doit être réalisé dans les délais fixés par la réglementation, selon le matériau.
Prix et délai
| Diagnostic | Prix |
|---|---|
| Diagnostic amiante | 250 € TTC |
Pour vendre ou louer, un pack complet (de 400 à 600 € TTC) revient moins cher que les diagnostics commandés séparément.
Dans les cas complexes (bâtiment important, locaux professionnels, avant démolition ou gros travaux), nous établissons un devis : appelez-nous au 06 11 70 04 69.
Si de l'amiante est trouvée
Pas de panique : la présence d'amiante ne bloque pas la vente. Le rapport indique où elle se trouve et son état. Tant qu'elle n'est pas dégradée et qu'on n'y touche pas, elle ne présente pas de danger immédiat, mais l'acheteur doit en être informé et prendre des précautions avant travaux.
Questions fréquentes
Le diagnostic amiante est-il obligatoire pour vendre ?
Oui, si le permis de construire du bien a été délivré avant le 1er juillet 1997.
Combien coûte-t-il ?
250 € TTC seul, ou compris dans un pack vente selon l'année de construction.
Combien de temps est-il valable ?
Sans limite de durée si aucun matériau amianté n'est repéré.
L'amiante empêche-t-elle de vendre ?
Non, mais l'acheteur doit en être informé, et des précautions s'imposent avant travaux.