Le dossier de diagnostic technique (DDT)
Pour vendre, vous devez remettre à l'acheteur un dossier de diagnostics. Son contenu dépend de l'âge du bien, de sa nature (maison ou appartement) et de son installation. Sans ce dossier, la vente peut être retardée, voire contestée.
La liste des diagnostics à la vente
| Diagnostic | Quand ? |
|---|---|
| DPE | Toujours |
| Amiante | Permis de construire avant le 1er juillet 1997 |
| Plomb (CREP) | Permis de construire avant 1949 |
| Électricité | Installation de plus de 15 ans |
| Gaz | Installation de plus de 15 ans |
| ERP | Toujours |
| Loi Carrez | Lot de copropriété |
| Audit énergétique | Maison classée E, F ou G |
D'autres documents peuvent être demandés selon la situation (assainissement non collectif, termites selon la commune, etc.) : votre notaire vous le dit.
Le prix, en packs
| Votre bien | Prix |
|---|---|
| Maison construite avant 1949 | 600 € TTC |
| Maison de 1949 à 1997 | 550 € TTC |
| Maison construite après 1997 | 500 € TTC |
| Appartement avant 1949 | 550 € TTC |
| Appartement de 1949 à 1997 | 450 € TTC |
| Appartement après 1997 | 400 € TTC |
Détail complet sur la page prix d'un diagnostic immobilier en Moselle.
Qui paie ?
Le vendeur. Vous pouvez régler par carte bancaire sur place, par virement, ou sur facture envoyée après l'intervention, à vous, à votre agence ou à votre notaire.
Quand les commander ?
Dès la mise en vente, idéalement avant de publier l'annonce : le DPE doit y figurer. Comptez 24 h à 7 jours pour recevoir les rapports.
Questions fréquentes
Quels diagnostics sont obligatoires pour vendre ?
Le DPE et l'ERP dans tous les cas, puis l'amiante, le plomb, l'électricité, le gaz et le mesurage selon l'âge et la nature du bien.
Combien coûtent les diagnostics pour vendre ?
De 400 à 550 € TTC pour un appartement et de 500 à 600 € TTC pour une maison, selon l'année de construction.
Qui paie les diagnostics ?
Le vendeur.
À quel moment les faire ?
Dès la mise en vente, avant l'annonce idéalement, car le DPE doit y figurer.