Le dossier de diagnostic technique du bail
Le propriétaire doit joindre un dossier de diagnostics au contrat de location, quel que soit le type de bail. Il informe le locataire sur l'état énergétique, la sécurité et les risques du logement.
La liste des diagnostics à la location
| Diagnostic | Quand ? |
|---|---|
| DPE | Toujours |
| Plomb (CREP) | Permis de construire avant 1949 |
| Électricité | Installation de plus de 15 ans |
| Gaz | Installation de plus de 15 ans |
| ERP | Toujours |
| Surface (loi Boutin) | Mention dans le bail |
Le DPE et la location
Les logements les moins performants sont progressivement interdits à la location selon la loi Climat et Résilience. Si votre logement est classé F ou G, vérifiez le calendrier avant de le louer, et faites relire votre DPE si vous pensez qu'il contient une erreur (DPE faux : que faire ?).
Le prix, en packs
| Votre bien | Prix |
|---|---|
| Maison construite avant 1949 | 600 € TTC |
| Maison de 1949 à 1997 | 550 € TTC |
| Maison construite après 1997 | 500 € TTC |
| Appartement avant 1949 | 600 € TTC |
| Appartement de 1949 à 1997 | 550 € TTC |
| Appartement après 1997 | 500 € TTC |
Détail sur la page prix d'un diagnostic immobilier en Moselle.
Qui paie ?
Le propriétaire. Paiement par carte bancaire sur place, par virement ou sur facture après l'intervention.
Questions fréquentes
Quels diagnostics sont obligatoires pour louer ?
Le DPE et l'ERP dans tous les cas, puis le plomb, l'électricité, le gaz et la surface selon l'âge et l'installation du logement.
Combien coûtent les diagnostics pour louer ?
De 500 à 600 € TTC en pack, selon le type de bien et son année de construction.
Faut-il un diagnostic amiante pour louer ?
En principe pas pour un logement privé ; cela concerne surtout les parties communes. Pour un cas précis, appelez-nous.
Qui paie ?
Le propriétaire.