À quoi sert le DPE ?
Le diagnostic de performance énergétique mesure la consommation d'énergie et les émissions de gaz à effet de serre d'un logement, et le classe de A (très performant) à G (très énergivore). Il figure dans l'annonce immobilière et dans le contrat de vente ou de location.
Quand est-il obligatoire ?
- Vente : à remettre à l'acheteur, dès la mise en vente.
- Location : à joindre au bail.
- Il est opposable : une erreur peut être reprochée au vendeur ou au diagnostiqueur. Voir DPE faux : que faire ?
Durée de validité
Un DPE réalisé depuis le 1er juillet 2021 est valable 10 ans. Les DPE plus anciens ont une durée différente : si le vôtre date d'avant 2021, il est souvent plus prudent de le refaire avant de vendre.
Classe E, F ou G : ce que ça change
- Pour vendre une maison classée E, F ou G, un audit énergétique est obligatoire.
- Pour louer, les logements les moins performants sont progressivement interdits à la location selon le calendrier de la loi Climat et Résilience (G d'abord, puis F, puis E). Renseignez-vous avant de mettre en location.
Prix et délai
| Diagnostic | Prix |
|---|---|
| Diagnostic de performance énergétique (DPE) | 300 € TTC |
| DPE projeté (quels travaux font gagner des lettres) | dès 249 € TTC |
Pour vendre ou louer, un pack complet (de 400 à 600 € TTC) revient moins cher que les diagnostics commandés séparément.
Le rapport vous est envoyé par e-mail entre 24 h et 7 jours après la visite (24 h avec l'option « rapport express », 39 € en plus).
Comment se passe la visite ?
Nous mesurons le logement, relevons l'isolation, les fenêtres, le chauffage, la production d'eau chaude et la ventilation. Prévoyez environ 1 h 30 pour un appartement et 2 h à 2 h 30 pour une maison. Si vous avez des factures de travaux (isolation, fenêtres, chaudière), tenez-les à disposition : elles peuvent améliorer le résultat.
Questions fréquentes
Combien coûte un DPE ?
300 € TTC pour le DPE seul. Si vous vendez ou louez, le pack complet de 400 à 600 € TTC revient moins cher.
Combien de temps dure un DPE ?
Un DPE récent (depuis le 1er juillet 2021) est valable 10 ans.
Le DPE est-il obligatoire pour louer ?
Oui, il doit être joint au bail, comme pour une vente.
Que faire si mon DPE me semble faux ?
Faites-le relire avant de baisser votre prix. Notre page « DPE faux : que faire ? » détaille les étapes, et notre relecture à distance démarre à 149 € TTC.